Servicios de Vivienda

Accesso directos:

Asesoría personalizada - Asesoría y gestión en trámites financieros
Subsidio familiar de vivienda para afiliados - Asesoría técnica - Banco de vivienda
Proyectos de vivienda - Construcción y fortalecimiento del tejido social en los programas de vivienda

Asesoría personalizada

Es el acompañamiento que realiza Comfenalco Valle a cada trabajador afiliado con deseos de comprar vivienda, construir en un sitio propio o mejorar las carencias que tiene en este sentido, sin importar si tiene actualmente o no capacidad adquisitiva para hacerlo.

Una vez hemos identificado su necesidad habitacional, le ofrecemos las diferentes alternativas que tiene para suplirla, y le hacemos un seguimiento detallado de su avance sin importar el tiempo que esto requiera, hasta que consiga su sueño.

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Asesoría y gestión en trámites financieros

Si usted no tiene el conocimiento de cómo financiar su vivienda, en Comfenalco Valle le asesoramos y gestionamos el anticipo de cesantías, cuentas AFC (Ahorro para el Fomento de la Construcción) o créditos hipotecarios de vivienda de largo plazo con el sistema financiero, promesas de compraventa y escrituración.

Además, le asesoramos para abrir su Cuenta de Ahorro Programado así como para obtener el crédito de corto plazo para la cuota inicial, construcción en sitio propio o mejoramiento y asesoría técnica, a través de los Servicios Financieros de Comfenalco Valle.

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Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social para afiliados

Es un aporte en dinero, que se otorga por una sola vez al hogar del beneficiario, sin cargo de restitución, que constituye un complemento del ahorro y/o los recursos que le permitan adquirir, construir en sitio propio, o mejorar una vivienda de interés social.

Soluciones de vivienda:

Se entiende por solución de vivienda el conjunto de operaciones que permite a un hogar disponer de habitación en condiciones sanitarias satisfactorias de espacio, servicios públicos y calidad de estructura, o iniciar el proceso para obtenerlas en el futuro. El Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social se podrá aplicar en las siguientes soluciones de vivienda:

• Adquisición de vivienda nueva:
  Es la modalidad en la cual el beneficiario de un subsidio familiar adquiere una vivienda en el mercado dentro de los planes elegibles conforme a los requisitos y procedimientos establecidos, mediante acto jurídico traslaticio del dominio y su posterior inscripción en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos competente. Deberán contemplar como mínimo, además del lote urbanizado, una edificación conformada por un espacio múltiple, cocina con mesón y lavaplatos, lavadero, baño con sanitario, lavamanos, ducha y como mínimo una alcoba; adicionalmente, podrán posibilitar el desarrollo posterior de la vivienda para incorporar dos espacios independientes para alcobas. En las viviendas unifamiliares se incluirá el cerramiento de las mismas..
  
  
• Mejoramiento de su actual vivienda:
  Proceso por el cual el beneficiario del subsidio supera una o varias de las carencias básicas de una vivienda perteneciente a un desarrollo legal o legalizado, o a una edificación, en aspectos tales como, su estructura principal, cimientos, muros o cubiertas, carencia o vetustez de redes eléctricas o de acueducto, y cuyo desarrollo exige la consecución de permisos o licencias previos ante las autoridades competentes. En este caso, el título de propiedad de la vivienda a mejorar debe estar inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de uno cualquiera de los miembros del hogar postulante, quienes deben habitar en la vivienda. En aquellos casos en que la totalidad de la vivienda se encuentre construida en materiales provisionales, se considerará objeto de un programa de construcción en sitio propio.

• Construcción en sitio propio:
  Modalidad en la cual el beneficiario del subsidio accede a una vivienda de interés social, mediante la edificación de la misma en un lote de su propiedad que puede ser un lote de terreno, una terraza o una cubierta de losa. En todo caso, el lote deberá estar ubicado en un desarrollo legal o legalizado, y su título de propiedad inscrito en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de uno cualquiera de los miembros del hogar postulante.

Hogar objeto del Subsidio Familiar de Vivienda

Se entiende por hogar, el conformado por los cónyuges, las uniones maritales de hecho, incluyendo las parejas del mismo sexo, y/o el grupo de personas unidas por vínculos de parentesco hasta tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil, que compartan un mismo espacio habitacional.

Vivienda de Interés Social - VIS: Es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es de ciento treinta y cinco salarios mínimos legales mensuales vigentes (135 SMLM).

Vivienda de Interés Prioritario - VIP: Es aquella vivienda de interés social cuyo valor máximo es de setenta salarios mínimos legales mensuales vigentes (70 SMLM).

Requisitos para solicitar el Subsidio Familiar de Vivienda de Interés Social

• Tener conformado un grupo familiar hasta en tercer grado de consanguinidad, segundo de afinidad y primero civil.
• Que uno de los integrantes del grupo familiar sea afiliado a la Caja de Compensación Familiar Comfenalco Valle.
• Que los ingresos del grupo familiar no superen los cuatro salarios mínimos legales mensuales vigentes (4 SMLMV).
• No ser propietario de vivienda en ninguna parte del territorio nacional, cuando se trate de adquisición de vivienda nueva.
• Uno de los integrantes del grupo familiar debe ser el propietario del lote o terraza legalizados, cuanto se trate de construcción en sitio propio, o de la vivienda a la cual se le aplicará el mejoramiento cuando se trate de mejoramiento de vivienda.
• Que uno de los miembros del grupo familiar NO haya adquirido una vivienda del Instituto de Crédito Territorial o construido una solución habitacional con aplicación de créditos de tal entidad; NO haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda del INURBE, CAJA AGRARIA, FOCAFE, FOREC, FONVIVIENDA y CAJA DE COMPENSACION FAMILIAR.

Requisitos para la postulación al subsidio familiar de vivienda

• Formulario de postulación debidamente diligenciado y suscrito por los miembros que conforman el hogar, con su información socioeconómica, indicación del jefe del hogar postulante y de la persona que siendo parte del hogar, lo reemplazará si renunciare o falleciere y mención de la Caja de Compensación Familiar y Fondo de Cesantías a los cuales se encuentren afiliados al momento de
  postular, si fuere del caso.
• Para acreditar los recursos complementarios representados en crédito, el hogar deberá presentar la carta de aprobación del crédito, emitida por parte de una de las instituciones autorizadas. En el caso de recursos complementarios representados en ahorro, se deberá presentar el extracto expedido por la entidad donde están depositados e inmovilizados. Si se trata de ahorro programado contractual vinculado a evaluación crediticia favorable en una misma entidad, deberá presentarse certificación expedida por la misma, en la que conste el cumplimiento del ahorro programado contractual y la aprobación del crédito con el cual se adquirirá la vivienda.

  Cuando se trate de recursos complementarios originados en donaciones de Organizaciones No Gubernamentales y de entidades públicas o privadas nacionales o internacionales, o en el caso de aportes económicos solidarios en Organizaciones Populares de Vivienda, la disponibilidad deberá ser certificada por el Representante Legal y el Revisor Fiscal de la respectiva entidad. En el caso de recursos complementarios representados en terrenos, la certificación será el certificado de tradición con no más de treinta (30) días de expedido.

  En el caso de subsidios o aportes municipales o departamentales, certificación de su existencia expedida por la autoridad local competente en cada caso.
• Registro civil de matrimonio, prueba de unión marital de hecho, fotocopia de la cedula de ciudadanía de los mayores de 18 años y registro civil de nacimiento de los demás miembros que conforman el grupo familiar.
• Declaración ante notario que acredite la condición de mujer u hombre cabeza de hogar, cuando fuere del caso, de conformidad con lo establecido en el ordenamiento jurídico vigente aplicable a la materia.
• Autorización para verificar la información suministrada para la postulación del subsidio y aceptación para ser excluido de manera automática del sistema de postulación al subsidio en caso de verificarse que la información aportada no corresponda a la verdad.
• Certificado médico que acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar, cuando fuere el caso.
• Certificado de ingresos de la empresa en donde labora.

Vigencia del Subsidio

Los subsidios de vivienda de interés social asignados por las Cajas de Compensación Familiar tendrán una vigencia  de doce (12) meses calendario, contados desde el primer día del mes siguiente a la fecha de la publicación de su asignación.

Pago del Subsidio Familiar de Vivienda

• Copia de la escritura pública contentiva del titulo de adquisición del inmueble y el certificado de tradición y libertad del inmueble, con una vigencia no mayor a treinta (30) días, que permitan evidenciar la adquisición de la vivienda por el hogar postulante. De no contarse con el certificado de tradición y libertad del inmueble, podrá anexarse la copia del recibo de caja de la solicitud de registro del respectivo documento ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos correspondiente, la copia auténtica de la escritura pública sometida a registro que permita evidenciar la adquisición de la vivienda por el hogar postulante y la garantía constituida en los términos establecidos por el Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial. En todo caso, el oferente será responsable por el desarrollo de las actividades necesarias para la debida inscripción de la escritura pública en el folio de matricula inmobiliaria correspondiente.
• Copia del documento que acredita la asignación del Subsidio Familiar de Vivienda, con autorización de cobro por parte del beneficiario.
• Certificado de existencia y recibo a satisfacción de la vivienda, en el que se especifique que la misma cumple con las condiciones señaladas en la postulación y en la asignación correspondiente, debidamente suscrito por el oferente y por el beneficiario del subsidio o por quien hubiere sido autorizado por éste para tales efectos.
• El pago de los subsidios asignados por las Cajas de Compensación se realizarán en un plazo máximo de quince (15) días hábiles, una vez el hogar beneficiado cumpla con los requisitos exigidos.

Valor del subsidio

El valor del subsidio otorgado para compra de vivienda nueva, construcción en sitio propio (lote o terraza), varía de acuerdo a los ingresos del grupo familiar:

Nota:

Radicación: Lunes, miércoles y viernes

Publicación: Bimensual Medio: Periodico El País

Descargue el listado de subsidios de vivienda adjudicados a la fecha 2008

Descargue el listado de subsidios de vivienda adjudicados a la fecha 2009

Descargue el listado de subsidios de vivienda adjudicados a la fecha 2010

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Asesoría técnica

Con este servicio Comfenalco Valle le asesora para garantizar una adecuada inversión de sus recursos en la compra de vivienda nueva, usada, lote, terraza, calidad de la construcción o mejoramiento de la vivienda. También le elaboramos diseños urbanísticos y arquitectónicos.

Esta asesoría contiene los siguientes servicios:

• Avalúos: Este servicio comprende la entrega del informe de avaluó comercial, firmado por un arquitecto o ingeniero inscritos en el Registro Nacional de Avaluadores (R.N.A), incluye visita al inmueble y registro  fotográfico. Nota: Solo aplica para Avalúos urbanos e inmuebles destinados al uso de vivienda.
  
  
• Propiedad horizontal: Este servicio se ofrece a los usuarios que desean legalizar su terraza mediante la escrituración del Reglamento de Propiedad Horizontal. Incluye Visita al inmueble, levantamiento de planos, diseño del nuevo apartamento en terraza, dibujo de planos, tramite de licencias y minuta de la escritura. Nota: Solo aplica para viviendas de dos (2) pisos hasta 260 M2.
  
  
• Dibujo de planos: Comprende la elaboración de los planos arquitectónicos en computador, a partir de los esquemas o borradores de diseños, impresos en formato de medio pliego 50 x 70 cms a escala 1:50. Incluye  firma de arquitecto con numero de matricula.
  
  
• Levantamiento de planos: Este servicio comprende la toma de medidas de la vivienda en sitio, elaboración de planos arquitectónicos en computador, asesoria en el tramite de la Licencia de reconocimiento de Construcción, ajuste del diseño de la vivienda a las normas de construcción. Nota: Incluye en un solo paquete Visita, levantamiento, dibujo de planos y asesoria para la Licencia de construcción.
  
  
• Diseño arquitectónico: Comprende la asesoria personalizada de un arquitecto quien realiza con la familia solicitante el diseño de la nueva vivienda, de acuerdo a las necesidades y capacidad económica del grupo familiar.  Los diseños cumplen con las normas urbanísticas de la ciudad. 
  
  
• Presupuesto de obra : Este servicio comprende la elaboración de un presupuesto por capítulos y actividades de obra, incluye calculo de cantidades, precios unitarios y costos indirectos, para la construcción de una vivienda ó terraza. Nota: solo aplica para viviendas hasta de dos pisos.
  
  
• Visita técnica de diagnostico: Comprende la Visita al Inmueble realizada por un profesional para verificar la existencia del lote ó vivienda, su estado actual, la disponibilidad de servicios públicos, verificación de no estar en zona de alto riesgo, el acceso vial ó peatonal y cumplimiento de las normas urbanísticas de la ciudad. Sugerencias y asesoria para la ampliación ó remodelación de la vivienda. Incluye Informe de visita con registro fotográfico y recomendaciones técnicas.

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Banco de vivienda

Es un servicio de Comfenalco Valle, certificado por Bureau Veritas, para que usted pueda vender su vivienda o comprar una nueva o usada, en todas las ciudades y sectores del departamento, seleccionándola de la oferta disponible de acuerdo con el precio buscado, localización y especificaciones de construcción; con condiciones técnico legales adecuadas para ofrecerle tranquilidad y confianza.
+ Ver Banco de Vivienda

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Proyectos de vivienda

Ofrecemos un interesante abanico de ofertas de excelente calidad y precio, en diferentes zonas geográficas dentro de las ciudades del departamento del Valle del Cauca, en convenio con reconocidos constructoras o directamente con la Caja de Compensación.

En los programas ejecutados directamente por Comfenalco Valle, realizamos el acompañamiento de una gestión integral de trabajo social que promueve el sentido de pertenencia hacia el barrio y que se ve reflejado en el estado de conservación y fortalecimiento de las relaciones comunitarias.

Cali y Regionales

• Brisas de la Base
• Torres de la 52
• Casas Ciudadela Cataluña
• Loma del Oeste
• Colinas del Aguacatal
• Urbanización Altos de Santa Elena
• Parques de Castilla - JAMUNDI
• Urbanización El Prado - LA UNIÓN
• Ciudadela Villa del Roble - CARTAGO
• Limonar de Guacarí - GUACARÍ
• San José de las Palmas - BUGA

Para conocer los proyectos de Vivienda, acérquese a nuestras salas de venta en los siguientes horarios de atención:

Lunes a jueves y sábados: 9:00 a.m. a 5:00 p.m.

Domingos y festivos: 10:00 a.m. a 5:00 p.m.

Viernes: 2:00 p.m. a 5:00 p.m.

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Construcción y fortalecimiento del tejido social en los programas de vivienda

Intervención en el fortalecimiento o construcción del tejido social con la comunidad en los programas habitacionales liderados por Comfenalco Valle a través de una completa gestión que fortalece el sentido de pertenencia hacia el barrio y que se ve reflejado en el estado de sus viviendas, de su urbanización y en las relaciones vecinales de todos sus habitantes, contribuyendo así a la formación de una comunidad pujante, emprendedora y participativa de los procesos de desarrollo comunitario.

Para ello, realizamos actividades como la escuela de formación de líderes, orientación de familia, programa de reciclaje, programa de seguridad alimentaria, escuela de padres, jornadas de salud y ambiente, capacitación y sensibilización con su entorno y refuerzo de valores como el respeto, la tolerancia, la solidaridad y el civismo.

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