Servicios de Vivienda

Accesso directos:

Asesoría personalizada - Asesoría y gestión en trámites financieros
Subsidio familiar de vivienda para afiliados - Asesoría técnica - Banco de vivienda
Proyectos de vivienda - Construcción y fortalecimiento del tejido social en los programas de vivienda

Asesoría personalizada

Es el acompañamiento que realiza Comfenalco Valle a cada trabajador afiliado con deseos de comprar vivienda, construir en un sitio propio o mejorar las carencias que tiene en este sentido, sin importar si tiene actualmente o no capacidad adquisitiva para hacerlo.

Una vez hemos identificado su necesidad habitacional, le ofrecemos las diferentes alternativas que tiene para suplirla, y le hacemos un seguimiento detallado de su avance sin importar el tiempo que esto requiera, hasta que consiga su sueño.

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Asesoría y gestión en trámites financieros

Si usted no tiene el conocimiento de cómo financiar su vivienda, en Comfenalco Valle le asesoramos y gestionamos el anticipo de cesantías, cuentas AFC (Ahorro para el Fomento de la Construcción) o créditos hipotecarios de vivienda de largo plazo con el sistema financiero, promesas de compraventa y escrituración.

Además, le asesoramos para abrir su Cuenta de Ahorro Programado así como para obtener el crédito de corto plazo para la cuota inicial, construcción en sitio propio o mejoramiento y asesoría técnica, a través de los Servicios Financieros de Comfenalco Valle.

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Subsidio Familiar de Vivienda para afiliados

Es un aporte en dinero o en especie (materiales) que Comfenalco Valle le regala de sus propios recursos financieros, a través del Fondo de Vivienda de Interés Social (FOVIS), si usted cumple con los requisitos de ley, para las siguientes modalidades, en concordancia con las normas legales vigentes :

• Adquisición de vivienda nueva:
  Es aquella casa o apartamento de interés social que contempla como mínimo, además del lote urbanizado, una edificación conformada por un espacio múltiple, cocina, lavadero o acceso a éste, baño con sanitario, lavamanos y ducha; adicionalmente, deberá posibilitar el desarrollo posterior de la vivienda para incorporar dos espacios independientes para alcobas.
  
  
• Mejoramiento de su actual vivienda:
  Es un aporte que le otorgamos para suplir una o varias de las carencias básicas de su vivienda, tales como deficiencias en la estructura principal, cimientos, muros o cubierta , carencia de redes secundarias y acometidas domiciliarias de acueducto y alcantarillado , de baños y/o cocina , pisos en tierra o en materiales inapropiados , construcción en materiales provisionales como latas, tela asfáltica y madera de desecho y hacinamiento crítico.
  
  
• Construcción en sitio propio:
  Si usted posee un lote o terraza, puede acceder a una vivienda de interés social mediante la edificación de la misma en estos sitios.

Requisitos para solicitar el Subsidio Familiar de Vivienda de interés social

• Que un miembro del hogar esté afiliado a la Caja de Compensación Familiar Comfenalco Valle.
• Tener conformado un grupo familiar y que sus ingresos sean iguales o inferiores a cuatro salarios mínimos mensuales.
• No ser propietario de vivienda (excepto para solicitar subsidio de mejoramiento de vivienda o construcción en sitio propio o terraza)
• No haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda , ni haber adquirido una vivienda del Instituto de Crédito Territorial o construido con aplicación de créditos de tal entidad.
• La vivienda debe ser de interés social, es decir que el valor no sobrepase los 135 SMLV ($62'302500.).

Valor del subsidio

El valor del subsidio otorgado para compra de vivienda nueva, construcción en sitio propio (lote o terraza) o mejoramiento de vivienda, varía de acuerdo al valor de la vivienda escogida:

Descargue el listado de subsidios de vivienda adjudicados a la fecha 2008

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Asesoría técnica

Con este servicio Comfenalco Valle le asesora para garantizar una adecuada inversión de sus recursos en la compra de vivienda nueva, usada, lote, terraza, calidad de la construcción o mejoramiento de la vivienda. También le elaboramos diseños urbanísticos, arquitectónicos y estructurales.

Esta asesoría contiene los siguientes servicios:

• Avalúos: Incluye la presentación de un informe en los formatos establecidos por las entidades financieras, corporaciones de ahorro y vivienda, entidades financieras del sector solidario, firmados por un arquitecto o ingeniero inscritos en el Registro Nacional de Avaluadores y con número de matrícula expedido por Fedelonjas.
  
  
• Propiedad horizontal: Este servicio nos permite asesorarle en el trámite de tener legalmente escriturada una terraza a su nombre.
  
  
• Concepto de evaluación técnico y económico del inmueble: Comprende la visita al inmueble, la revisión y diagnóstico del estado de la estructura, descripción de su estado, materiales, topología, localización, disponibilidad de servicios, posibilidades comerciales, vocación de uso, concepto sobre el valor del terreno, de la construcción y el valor destructible, recomendación de compra o descalificación del inmueble.
  
  
• Dibujo de planos: Son los planos que contienen el dibujo de las plantas arquitectónicas con la señalización de los elementos estructurales, columnas, fachadas, cubiertas, plantas de cimentación y desagües, localización, cuadro de áreas, especificaciones técnicas.
  
  
• Levantamiento de planos: Este servicio comprende la medición de lotes, terrazas o viviendas usadas, con la respectiva ubicación de sus instalaciones (hidro-sanitarias y eléctricas). Realizamos una visita al bien inmueble, le entregamos un dibujo a mano alzada y un plano realizado en computador.
  
  
• Diseño arquitectónico: Realizamos el diseño con su familia, de acuerdo con sus necesidades y capacidad económica. Todos los diseños deben cumplir con las condiciones de desarrollo progresivo.
  
  
• Diseño estructural: Debe ser consecuente con el diseño arquitectónico, comprende el cálculo estructural realizado por un ingeniero civil, de acuerdo con la norma Colombiana de Construcciones Sismorresistentes NSR-98.
  
  
• Presupuesto de obra: Es el cálculo de las cantidades de obra y precios de materiales, mano de obra, fletes y gastos administrativos, para la ejecución de los trabajos que requiere cada vivienda, de acuerdo con su localización y sistema de construcción.
  
  
• Visita técnica del inmueble: Este servicio permite evaluar las condiciones técnicas de la propiedad y las necesidades de reparación, mejoramiento o ampliación, como también las condiciones físicas de lotes o terrazas.

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Banco de vivienda

Es un servicio de Comfenalco Valle para que usted pueda vender su vivienda o comprar una nueva o usada, en todas las ciudades y sectores del departamento, seleccionándola de la oferta disponible de acuerdo con el precio buscado, localización y especificaciones de construcción; con condiciones técnico legales adecuadas para ofrecerle tranquilidad y confianza.
+ Ver Banco de Vivienda

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Proyectos de vivienda

Ofrecemos un interesante abanico de ofertas de excelente calidad y precio, en diferentes zonas geográficas dentro de las ciudades del departamento del Valle del Cauca, en convenio con reconocidos constructoras o directamente con la Caja de Compensación.

En los programas ejecutados directamente por Comfenalco Valle, realizamos el acompañamiento de una gestión integral de trabajo social que promueve el sentido de pertenencia hacia el barrio y que se ve reflejado en el estado de conservación y fortalecimiento de las relaciones comunitarias.

Cali

• Torres de la 52
• Urbanización Santa Elena
• Casas Ciudadela Cataluña
• Brisas de la Base

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Construcción y fortalecimiento del tejido social en los programas de vivienda

Intervención en el fortalecimiento o construcción del tejido social con la comunidad en los programas habitacionales liderados por Comfenalco Valle a través de una completa gestión que fortalece el sentido de pertenencia hacia el barrio y que se ve reflejado en el estado de sus viviendas, de su urbanización y en las relaciones vecinales de todos sus habitantes, contribuyendo así a la formación de una comunidad pujante, emprendedora y participativa de los procesos de desarrollo comunitario.

Para ello, realizamos actividades como la escuela de formación de líderes, orientación de familia, programa de reciclaje, programa de seguridad alimentaria, escuela de padres, jornadas de salud y ambiente, capacitación y sensibilización con su entorno y refuerzo de valores como el respeto, la tolerancia, la solidaridad y el civismo.

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