En los dos últimos años las Cajas han asignado $955.530 millones en subsidios de vivienda

Bogotá, D.C., 8 de agosto de 2012.-/ En los dos últimos años, en el país se han asignado 1.4 billones de pesos en subsidios familiares de vivienda a hogares de bajos recursos. De estos, el 66.10% (955.530 millones de pesos) tuvieron origen en el aporte empresarial que reciben y ejecutan las Cajas de Compensación Familiar.
 
Esto significa que entre agosto de 2010 y agosto de 2012, con cargo al aporte empresarial, las Cajas de Compensación Familiar han asignado 89.644 subsidios de vivienda, por un valor de 955.530 millones de pesos. De donde se destaca que el 76.87% de los recursos se enfocaron a hogares con ingresos inferiores a dos salarios mínimos.
 
Subsidios Asignados
 
Sin embargo, según el presidente de Asocajas, Álvaro José Cobo, “hay que decir también que en los últimos años se ha observado una caída en la efectividad en la aplicación de los subsidios asignados, debido principalmente a la baja dinámica de la oferta de vivienda de interés social, especialmente de interés prioritario, como también  al alza de la tasa de interés que ha frenado la dinámica del crédito de vivienda, repercutiendo directamente sobre la capacidad de los hogares para lograr el cierre financiero de la vivienda”.
 
Así mismo, es importante observar (según datos del Dane), que la caída en la iniciación de viviendas tope VIS (entre 70 y 135 SMLV), aunque se iniciaron 8.367 unidades en el primer trimestre de 2012 se presentó una reducción frente a las 10.457 unidades iniciadas en el mismo trimestre de 2011.
 
También hay que decir que el desarrollo de la Vivienda de Interés Social (definida en la Ley 9 de 1989) ha sido uno de los segmentos de la construcción que ha presentado menor dinámica y que la producción de vivienda en este segmento ha estado rezagada frente al crecimiento de su demanda potencial.
 
Para hacer frente a esta situación, a partir del Decreto 1729 de 1999, cuando el gobierno nacional facultó a las Cajas de Compensación Familiar a invertir directamente, de forma temporal y de corto plazo, en la promoción (generación) de la oferta de vivienda por cada peso de promoción de oferta invertido por el Sistema de Subsidio Familiar ha logrado apalancar 2.5 de promoción de oferta de otras fuentes, de esta forma se logró apalancar 789.592 millones.
 
Esto ha redundado, según el Presidente de Asocajas, en una mayor efectividad de la aplicación de subsidios de vivienda, especialmente en municipios de menos de 100.000 habitantes caracterizados por la baja iniciativa privada en este frente. En esta forma, de una efectividad del 41.0% en la década de los 90, se logró entre 2002 y 2010 una efectividad en la aplicación del subsidios de alrededor del 83%.
 
Otros datos:
  • A partir de los recursos de promoción de oferta, en 2011 se lograron desarrollar 179 proyectos de vivienda a través de diferentes esquemas de asociación con constructores.
  • Esta estrategia significó en 2011 la construcción o programación de 75.771 viviendas, de las cuales el 82.7% se ubicó en municipios de menos de 100.000 habitantes.
  • De las viviendas generadas por este mecanismo alrededor del 80% corresponden a vivienda de interés prioritario.
 
Fuente: Prensa Asocajas